Chọn sai nhà thầu là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất khiến công trình xây dựng bị đội vốn, chậm tiến độ hoặc phát sinh tranh chấp. Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế giúp bạn đánh giá và lựa chọn nhà thầu uy tín.
1. Kiểm tra công trình thực tế đã thi công
Đừng chỉ xem hình ảnh trên website hay fanpage. Hãy đề nghị được tham quan trực tiếp ít nhất một công trình nhà thầu đã hoàn thiện, tốt nhất là công trình đã sử dụng được trên 1 năm để đánh giá độ bền thực tế.
2. Yêu cầu báo giá chi tiết theo hạng mục
Một báo giá uy tín cần bóc tách rõ ràng theo từng hạng mục: phần thô, hoàn thiện, thiết bị điện nước, chứ không gộp chung thành một con số tổng. Điều này giúp bạn dễ dàng so sánh giữa các nhà thầu và kiểm soát phát sinh sau này.
3. Rõ ràng về hợp đồng và tiến độ thanh toán
Hợp đồng cần quy định cụ thể: mốc tiến độ, điều khoản phạt chậm tiến độ, chế độ bảo hành sau bàn giao, và tiến độ thanh toán gắn liền với khối lượng thực tế đã nghiệm thu — không thanh toán theo thời gian.
4. Đánh giá năng lực đội ngũ giám sát
Nhà thầu tốt cần có đội ngũ giám sát thi công thường trực tại công trình, không chỉ đội thợ thi công. Đây là yếu tố quyết định chất lượng thi công có đúng như bản vẽ kỹ thuật hay không.
5. Tham khảo đánh giá từ khách hàng cũ
Nếu có thể, hãy liên hệ trực tiếp với 2-3 khách hàng đã sử dụng dịch vụ của nhà thầu để hỏi về trải nghiệm thực tế trong suốt quá trình thi công, đặc biệt là cách xử lý khi có sự cố phát sinh.