Nghiệm thu trước khi bàn giao là bước quan trọng nhưng thường bị chủ nhà bỏ qua hoặc kiểm tra qua loa. Dưới đây là checklist cơ bản giúp bạn nghiệm thu công trình kỹ lưỡng trước khi nhận bàn giao từ nhà thầu.
1. Kết cấu và chống thấm
- Kiểm tra các vị trí dễ thấm: sân thượng, ban công, hộp kỹ thuật, chân tường tiếp giáp nhà bên cạnh.
- Yêu cầu nhà thầu cung cấp biên bản test nước tại các khu vực đã chống thấm trước khi ốp lát hoàn thiện.
2. Hệ thống điện
- Kiểm tra toàn bộ ổ cắm, công tắc hoạt động đúng chức năng, đúng vị trí theo bản vẽ.
- Đo kiểm tủ điện tổng, đảm bảo có aptomat chống giật (ELCB/RCBO) cho các khu vực ẩm ướt như nhà tắm, bếp.
3. Hệ thống cấp thoát nước
- Xả nước thử toàn bộ các khu vực vệ sinh, kiểm tra tốc độ thoát nước và độ dốc sàn.
- Kiểm tra áp lực nước tại các vòi, đặc biệt là các thiết bị ở tầng cao nhất.
4. Hoàn thiện nội thất
- Kiểm tra độ phẳng của tường, trần; các góc cạnh ốp lát, sơn bả không bị lỗi, không có vết nứt chân chim.
- Kiểm tra cửa, cửa sổ đóng mở êm, không bị kẹt hoặc cong vênh.
5. Hồ sơ bàn giao
- Yêu cầu đầy đủ bản vẽ hoàn công, hồ sơ bảo hành thiết bị, và biên bản nghiệm thu từng hạng mục có chữ ký hai bên.
- Lưu lại thông tin liên hệ bảo hành, bảo trì của nhà thầu để thuận tiện khi cần hỗ trợ sau này.
Một buổi nghiệm thu kỹ lưỡng, dù mất thêm thời gian, sẽ giúp bạn tránh được rất nhiều phiền toái phát sinh sau khi đã dọn vào ở hoặc đưa công trình vào sử dụng.